賃貸物件についてです。２０歳学生です。過去にも質問したことがあるのですが、住んでいる学生マンションの騒音問題で引っ越しを考えています。不動産屋でいろいろ物件を見ているうちに、貸家の一軒家の話を聞いたところ、探している家賃の価格帯ならやめておいた方がいいと言われました。また別の不動産屋には、いろいろ町内会が面倒であったり、光熱費がかかるからあまりお勧めはしないと言われました。実際あまりグレードの高くない一軒家は、同じ価格帯のアパート、マンションに比べて、設備など条件はよくないのでしょうか？当方、京都市内で６万円台の物件を探しています。

ベストアンサー

月６万円台の家賃の一軒家となりますと、築年が相当古いものになってしまうのではないでしょうか？昔の建物は断熱性能が低いため、京都だと冬の寒さがかなり大変だと思います。古いアパートよりも更に寒いということは覚悟が必要です。結果として、光熱費が高くついてしまうということになります。あと、遮音も悪いでしょうから、それこそ周りの騒音が問題になってくると思います。築年が古いということは、リフォームでもしていない限り、設備のグレードも低いということになります。基本的には、不動産屋の方がおっしゃるとおりですが、それ以外にも、防犯上の問題も大きいと思います。古い一軒家に一人暮らしとなりますと、泥棒の格好の餌食になってしまいますよ。騒音を気にされているようですが、たとえ新築のマンションでも、周辺がとても静かな環境ですと建物内（上階や隣の住戸など）の騒音が気になるものですし、逆に、街中にあると車や鉄道などの騒音（暗騒音）が大きいため、建物内の騒音はほとんど気になりません。結論として、１番お勧めなのは、交通の便が多少悪くても、周辺がとても静かな新築のマンション又はアパートの「最上階」ということに
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